住宅小區綜合安防解決方案針對住宅小區人、財、物及車輛頻繁流動導致的安全隱患，重慶監控考慮現代化小區對環境安全及生活服務質量的要求日漸提高，結合改善資源利用、提高管理效率的需求，基于智能建筑綜合管理平臺(iVMS-8700)將目前零散的眾多安防子系統進行統一管理，幫助投資方、物業管理方建設一個居住安全舒適，服務功能齊全，同時滿足管理人員高效、便捷管理的智能化小區。

二、背景與挑戰

隨著我國國民經濟的高速發展和人民生活水平的提升，人們對居住環境的要求也在日益提高，住宅小區及其智能化建設開始向注重“質”的時代邁進。然而，城鎮化進程促使越來越多的大型小區、高端住宅區的涌現，人流與車流日漸密集。人、財、物的聚集與頻繁流動是現代化小區的顯著特征，由此引起的眾多問題也日益突現，如非法入侵行竊、尋仇挑釁、車輛刮擦糾紛、外來營銷騷擾、老人兒童失蹤等。

小區安全防范系統涵蓋的子系統越來越多，包括但不限于視頻監控系統、入侵報警系統、車輛管理系統、可視對講系統等，長期以來，技術安防領域眾多分項系統各自為政，各廠家單一業務的產品規劃，造成后期與其它系統的接入難度高，在資源與業務整合上產生瓶頸。如何將同一項目的多個弱電分項系統進行統疇規劃，統一管理，建設一個居住安全舒適，服務功能齊全，同時滿足管理人員高效、便捷管理的智能化小區，是房產投資方、物業管理人員以及小區用戶日益關注的話題。

本解決方案基于全系安全防范產品，通過系統整合、智能分析、業務聯動等多種安防技術的實現與應用，以綜合管理平臺iVMS-8700為核心融合眾多住宅小區安防子系統應用，實現系統的集中管理，同時利用智能化手段提供多個小區場景的主動式防范措施，優化管理效率、降低工作強度，提高警情響應速度等，實現各應用子系統之間的智能化聯動和突發事件的應急響應。結合現代化小區物業服務至上的經營管理理念，可在后期為住宅小區提供物業增值服務、園區消費一卡通業務等，進一步提升住宅小區的生活品質，為智能化小區提供最優化的綜合管理解決方案。

三、解決方案

本方案以智能建筑綜合管理平臺為載體，前端可接入視頻監控設備、入侵報警設備、車輛管理設備、可視對講設備及電梯層控設備等眾多子系統設備(根據小區項目規模與規劃設計可擴展接入門禁、消費、考勤、訪客等其它系統設備，實現一卡通應用)，后端通過統一數據庫進行數據存儲。

系統支持RS485，TCP/IP等多種通訊方式接入以滿足項目選型要求，向下提供多種標準接口，向上開放對接協議，在綜合管理平臺的統一協調下實現資源共享與信息互通，實現系統的統一配置、統一監控，從而達到管理便捷、數據直觀與業務融合的目的。

四、用戶價值

周界防范 小區周界是安全防范的第一道防線，沒有安全防范措施的周界圍墻容易成為不法份子入侵的首選途徑，同時，做好第一道防線的安全防范，提高非法行為的實施難度，是小區安全管理應該考慮的首要問題。本案在小區周界設立合適的入侵報警探測設備，結合網絡高清視頻監控系統提供實時跟蹤手段與事后追查依據，并通過自動跟蹤、行為分析手段實現“無人值守”應用，提高響應速度，降低工作強度。

小區公共區域監控 由于小區人流與車流進出頻繁，難免會有不法份子或熟悉小區環境的不速之客進入小區內部，為確保小區內部公共區域的安全，同時避免業主由于車輛刮擦等造成的日常糾紛，采用具備高清、智能、聯動特性的網絡高清視頻監控系統，可避免或減少此類糾紛。

人員出入小區管理 小區物品與財產相對集中，進出人員類型復雜，如何區分業主與訪客，杜絕非法進入人員帶來的安全隱患，以及亂發廣告等影響住戶生活的行為，成為小區物業管理的關鍵內容。本案采用出入口身份驗證系統，人防詢問登記結合技防數字身份識別，實現最大程度的合法進出管控。

車輛出入小區管理 近年來違法份子駕車進入小區作案的報道越來越多的見諸報端，為防止類似案件發生，需要在日常管理中控制非常住人員的車輛進出，做到嚴進嚴出，有跡可查，與此同時考慮物業部門的停車收費制度，以及優化車輛進出管理方案。提供多種車輛管理模式供用戶選擇，基本傳統型系統基于RFID近距離/遠距離車主卡、臨時卡識別方式，高端先進型系統可采用基于車牌識別(出入口車牌識別一體機)的車輛管理設備進行管理。

家庭安全防護 居民生活開始向注重“質”的時代發展，家庭安全保障是第一要素。事業在外的業主時時操心居家老人、兒童的活動情況及安全，安防系統需考慮結合視頻監控、緊急報警、語音對講、移動端遠程接收等技術，為業主提供實時家庭看護的最佳技術手段，提升家庭生活的安全感。本案通過家庭一體化網絡攝像機實現以上需求。一體化網絡攝像機集成高清視頻、語音對講、人體探測、尖叫探測、報警接入以及遠程監控等多功能為一體，并支持無線接入，方便安裝使用。